edificio residenziale 6
Il concept della palazzina nasce dalla volontà di scardinare la classica facciata lineare attraverso un gioco dinamico di volumi aggettanti e contrasti cromatici. Ne nasce un edificio che dichiara le sue funzioni fin dall'esterno: una solida base geometrica grigia e tortora, dedicata ai servizi e ai garage, sostiene i piani residenziali superiori intonacati di bianco. Il fulcro del progetto è rappresentato dalle ampie logge e dai terrazzi sfalsati, pensati per estendere lo spazio abitativo verso l'esterno e garantire a ogni appartamento la giusta dose di luce naturale e privacy rispetto alla strada.
Il Progetto: Rigenerazione urbana e pianificazione strategica
Progettare in un’area degradata soggetta a Piano Attuativo richiede una visione che va oltre il singolo edificio: significa ricucire un tessuto urbano, dialogare con la pubblica amministrazione e creare valore per l'intero quartiere.
In questa fase, il nostro lavoro si sdoppia. Da un lato gestiamo la complessa progettazione urbanistica e attuativa, interfacciandoci con il Comune per l'approvazione del Piano, la convenzione urbanistica e il calcolo degli oneri. Dall'altro, sviluppiamo la progettazione architettonica e l'interior design studiato ad arte per i singoli spazi, garantendo che la modernità e il lusso degli interni contrastino nettamente con il degrado originario. Definiamo ogni minimo dettaglio – estetico, tecnico e finanziario – per trasformare un vincolo urbanistico in un investimento di immenso valore.
Il Cantiere: Dalle opere di urbanizzazione alla cura del dettaglio
Il cantiere di un Piano Attuativo è un organismo complesso che viaggia su due binari paralleli: la riqualificazione del contesto e la costruzione vera e propria. Qui l'esperienza nella Direzione Lavori fa la differenza tra il successo e il blocco del cantiere.
Come unici referenti, coordiniamo le opere di urbanizzazione primaria e secondaria (strade, fognature, illuminazione pubblica, aree verdi) che per legge vanno cedute o realizzate per il Comune, e contemporaneamente gestiamo il cantiere edilizio. Monitoriamo bonifiche, demolizioni controllate e ricostruzioni strutturali. La nostra presenza quotidiana garantisce che le imprese lavorino in totale sicurezza, che gli impianti tecnologici di ultima generazione siano integrati alla perfezione e che ogni finitura interna sia posata secondo i più alti standard qualitativi.
La Consegna: Chiavi in mano, un nuovo valore per il territorio
La fine dei lavori in un Piano Attuativo non è solo la consegna di un immobile, ma il collaudo di un intero comparto urbano che rinasce. Il passaggio burocratico finale è monumentale e richiede una precisione millimetrica.
Prima di consegnarti le chiavi, ci occupiamo del collaudo delle opere pubbliche e del loro passaggio formale al Comune, della raccolta di tutte le conformità impiantistiche e strutturali, dell'accatastamento dei nuovi lotti e del rilascio dell'Agibilità (SCA). Ti consegniamo spazi totalmente rigenerati, puliti a fondo e rifiniti nei minimi dettagli di interior design. Che si tratti di un complesso residenziale, di un centro direzionale o di spazi commerciali, ti diamo in mano le chiavi di un'opera straordinaria, a norma di legge e pronta a generare profitto e benessere.